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长春市住房保障和房地产管理局机构职能　
（一）贯彻执行国家和省有关住房保障和房地产管理方面的法律法规、规章、规划、政策和标准；起草全市有关住房保障和房地产管理方面的法规和规章草案，拟订相关政策和标准；拟订全市住房保障和房地产管理方面的发展战略、规划并组织实施。
　　（二）承担保障城区低收入家庭住房的责任。会同有关部门开展国家、省和市有关廉租住房资金安排的组织实施工作。
　　（三）承担推进住房制度改革的责任。指导城区住房建设，组织实施城区住房制度改革；负责全市房改资金的归集、统一管理和使用。
　　（四）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同有关部门负责全市经济适用房的价格调控；负责集资合作建房管理。
　　（五）负责本市城市规划区内依法交付使用的房屋安全管理；负责房屋拆改结构的安全管理；负责房屋安全鉴定技术人员培训工作；负责全市危房监测、排危工作的行政管理；负责汛期房屋安全工作。
　　（六）承担城市物业管理的责任。负责全市物业行业管理；指导、监督、协调全市物业管理和房屋维修管理工作；负责房屋公共部位、共用设施设备维修资金的归集、管理和使用；参与全市物业管理收费项目和收费标准的审核报批；负责指导、监督实施物业服务招投标制度；参与新建小区的规划论证及综合验收；负责全市物业管理企业资质审批、企业等级评定、物业小区达标检查及物业管理人员的培训工作。
　　（七）负责全市城区房地产开发管理。
　　（八）组织开展对住房保障和房地产管理方面行政执法情况的监督检查；依法对住房保障和房地产管理方面各种违法行为进行行政处罚；依法处理房地产权属及其他各种纠纷。
　　（九）负责指导各县（市）、区住房保障、房地产管理和住房制度改革工作；指导有关协会、学会工作。
　　（十）承担市政府交办的其他事项。

长春市住房保障和房地产管理局内设机构
（一）办公室（信访工作办公室）
　　负责综合协调机关日常工作；负责机关运行和各项管理制度的起草并组织实施；负责以部门名义下发文件的审核、制发工作；负责重要会议的组织和会务工作；负责秘书事务、文书档案、公共关系、提案和议案办复、保密、保卫工作；负责办公自动化工作；负责机关公共事务和行政后勤管理工作；负责局机关信访工作；负责有关突发性群体上访事件的现场指挥调度、维护稳定等工作。
　　（二）住房保障处
　　拟订全市住房保障相关政策、发展规划和年度计划，并组织实施；承办国家、省和市廉租住房资金安排相关工作；参与对享受廉租住房政策家庭的动态管理、对保障性住房档案的备案管理; 指导全市保障性住房建设；监督管理全市经济适用房建设工作。
　　（三）房改处（直管公房管理处）
　　拟订全市住房制度改革和住房建设方面的政策、规划和年度计划等，并指导实施；负责房改政策的解答咨询和房改相关协调工作；负责市本级房改工作经费及文书、档案、印信的管理；负责全市公房出售的管理；指导全市公房租金改革工作；负责全市住房货币分配管理工作；负责全市集资建房（部队自建经济适用房）和危旧房改造管理工作；负责全市直管公房管理工作。
　　（四）市场与权属登记管理处
　　监督管理房地产市场；拟订全市房地产市场监管、房屋权属登记管理和稳定住房价格的政策、措施，并组织实施；拟订全市房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；指导城镇国有土地使用权转让、出租等的土地收益金收缴工作；负责落实私房政策；负责房地产中介机构的资质备案；负责拨用房产的管理；负责城市房屋测绘行为的行政、技术管理及资质备案；指导全市房屋权属登记管理工作；负责指导、监督房屋产籍档案的管理与使用；组织建设并管理全市房屋权属信息系统。
　　（五）房屋安全管理处
　　负责依法交付使用房屋和房屋拆改结构的安全管理；负责房屋安全鉴定技术人员培训、考核工作；负责检查、监督和指导全市房屋结构安全鉴定技术标准规程实施情况；负责房屋结构安全技术鉴定的认定；负责危险房屋使用的定期安全检查；负责汛期危险房屋（含弃管危险房屋）的安全管理。
　　（六）物业管理处
　　负责指导、监督、协调全市物业管理工作；负责全市房屋共用部位、共用设施设备维修资金的监管工作；参与新建小区规划论证及综合验收工作；负责全市物业行业管理工作；负责指导、监督实施物业服务招投标制度；负责全市物业企业等级评定、物业小区达标检查和物业管理人员培训工作；负责拟订物业服务等级标准，并组织实施；参与竣工项目物权验收工作；负责全市物业管理收费项目和收费标准相关工作；会同有关部门处理物业管理的重大纠纷案件。
　　（七）开发管理处(暂未设)
　　拟订中长期住宅综合开发计划;会同有关部门编制房地产开发年度计划;负责规范房地产开发行为，建立开发企业资质等级和企业信誉评价机制;负责房地产项目转让备案;负责房屋拆迁货币补偿评估认定工作；参与棚户区改造等工作；负责组织有关部门对开发住宅项目进行竣工验收；负责处理有关房地产开发的信访事项。
　　（八）行政审批办公室
　　依据国家和省市有关法律法规及规章等相关规定和要求，负责本部门行政许可和行政审批事项的受理、审批和办复工作；负责牵头组织行政许可及行政审批事项的勘查、论证、检验、检测、认证、审核、上报等（含年审、年检等）相关工作；负责行政审批决定送达和行政许可证件的发放管理工作；负责有关行政审批事项行政应诉工作；负责制定和完善本部门行政许可和行政审批项目的工作制度、工作程序以及行政审批专用章的使用和管理等工作。
　　（九）政策法规处
　　研究起草有关政策、法规、规划和规范性文件；负责局机关信息综合统计工作和综合性材料的起草工作；负责全局信息化建设管理工作；负责房地产预警预报系统的统计报告工作；负责行政执法监督检查工作；负责有关行政复议和应诉工作。
　　（十）财务审计处
　　负责局机关财务管理工作；负责局机关及所属单位的财务和固定资产管理规章制度建设；负责局机关的国有资产管理工作，对所属单位国有资产管理工作进行指导；负责所属单位的财务审计和监督工作。
　　（十一）党委办公室（人事处）
　　负责本系统的政治思想工作和精神文明建设、工作；负责所属单位领导班子建设和领导干部管理等工作；负责局机关离退休干部管理工作，指导所属单位离退休干部管理工作；指导本系统工会、共青团、妇联工作；负责局机关及所属单位的人事、工资、机构编制、奖惩、培训、专业技术职务评聘管理等工作；负责局机关和所属单位的目标管理工作。
　　纪律检查委员会（监察室）和机关党委按党章和有关规定设置。

长春市住房保障和房地产管理局
地址：西环城路5555号 邮编：130000
电话：81810101